1155 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 94 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901120972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
29073901120972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 594 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 553 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 341 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 711 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 385 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 279 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 433 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 375 894 $ Poids 73 % |
| 9 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 257 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 333 366 $ Poids 72 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 613 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 355 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 348 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 857 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 328 494 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.