1145 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 105,1 m² · constr. 1983 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901121640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
29073901121640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 251 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 187 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 767 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 198 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 821 $ Poids 70 % |
| 5 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 666 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 365 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 888 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 403 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 774 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 339 671 $ Poids 64 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 508 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 762 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 315 119 $ Poids 62 % |
| 11 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 584 $ Poids 60 % |
| 12 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 503 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 964 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.