1225 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 134,5 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901121973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
29073901121973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 297 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 282 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 77 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 136 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 669 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 191 $ Poids 76 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 321 542 $ Poids 74 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 823 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 408 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 777 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 121 693 $ Poids 70 % |
| 9 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 761 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 144 839 $ Poids 69 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 344 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 408 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 560 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 491 034 $ Poids 68 % |
| 12 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 976 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 294 535 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.