8360 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 156 m² · constr. 2018 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901123288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
29073901123288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 202 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 388 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 576 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 598 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 428 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 515 192 $ Poids 67 % |
| 6 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 598 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 191 $ Poids 65 % |
| 8 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 166 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 351 760 $ Poids 63 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 864 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 921 $ Poids 59 % |
| 10 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 409 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 600 420 $ Poids 58 % |
| 11 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 216 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 846 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 503 728 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.