8475 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 134,9 m² · constr. 2020 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901123879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
29073901123879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 106 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 330 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 287 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 599 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 370 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 236 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 380 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 356 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 567 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 266 $ Poids 69 % |
| 7 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 827 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 781 $ Poids 68 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 708 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 488 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 904 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 475 325 $ Poids 67 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 391 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 217 087 $ Poids 65 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 926 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +13 202 $ | 159 563 $ Poids 61 % |
| 12 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 445 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.