8247 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 83,8 m² · constr. 2020 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901124136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
29073901124136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 145 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 358 016 $ Poids 96 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 187 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 310 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 373 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 517 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 785 $ Poids 85 % |
| 6 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 187 $ Poids 84 % |
| 7 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 344 706 $ Poids 82 % |
| 8 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 273 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 056 $ Poids 81 % |
| 9 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 297 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 617 $ Poids 80 % |
| 10 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 249 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 283 673 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 237 $ Poids 77 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 826 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 884 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.