8267 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901124265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
29073901124265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 169 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 327 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 341 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 594 546 $ Poids 82 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 89 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 368 066 $ Poids 78 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 273 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 376 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 370 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 563 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 465 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 883 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 471 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 913 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 224 $ Poids 64 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 215 455 $ Poids 63 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 935 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +13 202 $ | 159 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 583 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 176 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.