8250 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 138,8 m² · constr. 2007 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901124458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
29073901124458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 161 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 315 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 307 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 373 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 573 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 52 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 338 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 600 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 279 $ Poids 68 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 917 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 453 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 921 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 450 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 769 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 466 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 207 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 065 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.