8393 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 134,4 m² · constr. 2018 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901124720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
29073901124720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 119 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 326 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 299 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 592 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 116 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 367 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 242 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 375 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 358 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 464 583 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 898 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 470 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 848 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 214 873 $ Poids 65 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 927 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +13 202 $ | 159 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 327 888 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.