8300 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 151 m² · constr. 2009 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901124775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
29073901124775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 286 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 379 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 634 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 462 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 306 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 543 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 119 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 332 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 520 $ Poids 70 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 327 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 569 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 278 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 742 $ Poids 65 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 352 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 487 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 634 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 474 013 $ Poids 63 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 876 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 71 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 373 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 926 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 476 818 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.