8360 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 118,4 m² · constr. 2010 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901124933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
29073901124933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 331 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 537 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 100 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 295 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 88 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 424 931 $ Poids 67 % |
| 5 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 195 829 $ Poids 63 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 47 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 429 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 749 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 439 064 $ Poids 58 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 148 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 459 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 115 101 $ Poids 53 % |
| 10 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 553 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 211 139 $ Poids 52 % |
| 11 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 561 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +30 218 $ | 435 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.