8230 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 143,1 m² · constr. 2010 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901125300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
29073901125300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 320 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 371 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 182 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 324 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 584 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 346 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 557 818 $ Poids 73 % |
| 5 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 365 052 $ Poids 70 % |
| 6 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 388 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 590 156 $ Poids 69 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 913 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 466 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 312 $ Poids 62 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 462 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 584 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 465 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 326 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 358 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 532 642 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.