1615 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 197,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901126089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
29073901126089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 339 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 629 $ Poids 66 % |
| 2 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 422 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 452 166 $ Poids 58 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 787 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 213 $ Poids 48 % |
| 4 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 239 $ Poids 45 % |
| 5 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 387 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 642 542 $ Poids 42 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 414 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 560 332 $ Poids 41 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 359 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 238 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 555 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −48 330 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 746 428 $ Poids 28 % |
| 9 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 232 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 583 857 $ Poids 15 % |
| 10 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 832 $ Poids 12 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 522 119 $ Poids 5 % |
| 12 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 597 211 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.