1650 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 153,8 m² · constr. 2012 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 311 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901126858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
29073901126858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 513 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 389 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 660 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 472 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 334 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 498 189 $ Poids 67 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 291 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 340 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 270 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 581 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 660 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 484 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 466 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 381 185 $ Poids 54 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 487 542 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.