1675 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 159,4 m² · constr. 2010 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901127564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
29073901127564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 304 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 559 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 564 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 392 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 651 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 380 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 501 569 $ Poids 69 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 651 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 487 391 $ Poids 62 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 253 $ Poids 57 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 312 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 586 883 $ Poids 56 % |
| 9 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 354 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 343 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 218 603 $ Poids 46 % |
| 11 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 221 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 384 830 $ Poids 45 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 939 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.