1717 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 141,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901127746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
29073901127746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 363 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 324 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 582 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 371 694 $ Poids 79 % |
| 3 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 303 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 557 772 $ Poids 75 % |
| 4 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 364 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 672 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 453 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 649 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 589 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 435 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 213 711 $ Poids 57 % |
| 8 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 410 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 333 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 462 173 $ Poids 56 % |
| 11 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 296 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 533 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 466 682 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.