1880 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 103,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901129475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
29073901129475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 434 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 508 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 384 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 438 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 332 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 309 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +33 773 $ | 413 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 384 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 402 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 941 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 312 $ Poids 64 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 456 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 383 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 342 090 $ Poids 58 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 667 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 434 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 674 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 345 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 681 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 214 978 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.