2020 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 136,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901129849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
29073901129849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 585 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 308 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 445 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 467 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 348 683 $ Poids 71 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 812 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 880 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 562 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 581 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 204 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 497 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 318 614 $ Poids 58 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 794 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 794 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 442 135 $ Poids 54 % |
| 10 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 309 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 445 233 $ Poids 46 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 428 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.