1150 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 75,8 m² · constr. 1988 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901130440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
29073901130440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 253 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 327 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 335 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 374 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 195 $ Poids 93 % |
| 4 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 429 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 255 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 290 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 353 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 250 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 791 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 220 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 777 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 193 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 081 $ Poids 65 % |
| 10 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 302 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 420 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 590 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 303 966 $ Poids 61 % |
| 12 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 431 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 338 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.