1320 86E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 121,2 m² · constr. 2017 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901131009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
29073901131009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 107 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 245 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 309 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 349 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 442 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 555 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 458 988 $ Poids 70 % |
| 6 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 831 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 116 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 204 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 795 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +13 202 $ | 152 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 994 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 313 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 447 657 $ Poids 55 % |
| 11 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 104 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 479 638 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.