1275 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 110,7 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901131135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
29073901131135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 379 966 $ Poids 78 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 97 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 993 $ Poids 74 % |
| 3 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 321 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 197 415 $ Poids 71 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 452 030 $ Poids 69 % |
| 5 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 142 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 277 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 256 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 434 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 322 882 $ Poids 58 % |
| 8 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 916 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 427 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 732 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 386 265 $ Poids 57 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 930 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 767 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 361 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 830 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 332 721 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.