1325 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901131276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
29073901131276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 481 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 304 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 357 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 438 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 344 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 764 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 331 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 318 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 281 327 $ Poids 74 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 293 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 343 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 183 411 $ Poids 71 % |
| 10 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 878 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 372 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 167 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 468 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 857 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.