1290 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901131310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
29073901131310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 356 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 541 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 511 $ Poids 79 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 498 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 899 $ Poids 74 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 301 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 182 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 817 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 329 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 326 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 280 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 696 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 356 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 349 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 377 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 788 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 608 $ Poids 69 % |
| 12 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 946 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 074 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.