1365 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 136 m² · constr. 1983 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901131579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
29073901131579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 222 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 279 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 157 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 540 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 185 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 650 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 477 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 602 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 896 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 398 218 $ Poids 68 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 399 633 $ Poids 67 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 831 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 122 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 846 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −5 281 $ | 141 636 $ Poids 65 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 450 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 183 663 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.