1330 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 245,1 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901131643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
29073901131643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 571 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 444 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 536 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 735 446 $ Poids 45 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 297 $ Poids 39 % |
| 4 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 674 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 988 m · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −52 959 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 712 555 $ Poids 32 % |
| 6 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 843 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 688 217 $ Poids 29 % |
| 7 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 697 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 010 $ Poids 25 % |
| 8 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 243 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −18 283 $ | 237 346 $ Poids 21 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 402 $ Poids 13 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 401 467 $ Poids 9 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 363 711 $ Poids 5 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 361 125 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.