1350 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 73,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901131794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
29073901131794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 203 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 821 $ Poids 96 % |
| 3 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 195 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 443 $ Poids 92 % |
| 4 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 573 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 196 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 286 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 269 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 241 363 $ Poids 67 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 925 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 191 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 171 $ Poids 59 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 386 $ Poids 58 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 155 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 405 354 $ Poids 56 % |
| 12 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 525 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 032 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.