1370 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 83,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901131936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
29073901131936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 254 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 256 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 176 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 938 $ Poids 92 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 483 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 266 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 345 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 214 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 376 $ Poids 84 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 326 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 136 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 428 604 $ Poids 82 % |
| 9 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 208 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 330 $ Poids 81 % |
| 10 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 527 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 279 195 $ Poids 80 % |
| 11 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 583 $ Poids 75 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 846 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 318 600 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.