1395 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 97,2 m² · constr. 1984 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 146 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901132852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
29073901132852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 474 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 767 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 327 469 $ Poids 75 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 430 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 137 $ Poids 75 % |
| 7 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 424 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 181 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 840 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 368 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 214 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 264 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 278 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 86 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 464 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 291 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 978 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.