8558 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 123,1 m² · constr. 2016 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901133050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
29073901133050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 141 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 310 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 207 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 563 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 221 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 350 234 $ Poids 75 % |
| 4 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 443 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 645 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 460 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 417 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 204 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 944 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 025 $ Poids 64 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 874 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +13 202 $ | 153 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 411 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 536 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 315 309 $ Poids 58 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 881 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 448 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 755 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 367 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.