8555 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 160,4 m² · constr. 2016 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901133413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
29073901133413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 342 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 578 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 225 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 362 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 516 858 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 718 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 112 $ Poids 59 % |
| 8 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 750 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 94 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 353 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 363 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 603 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 219 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 927 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 506 279 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.