8560 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 140 m² · constr. 2007 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901133884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
29073901133884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 75 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 316 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 265 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 281 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 575 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 718 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 308 $ Poids 76 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 335 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 544 941 $ Poids 75 % |
| 6 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 565 $ Poids 73 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 972 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 455 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 763 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 442 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 726 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 468 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 329 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.