1616 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 85 m² · constr. 2014 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901135067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
29073901135067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 311 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 231 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 349 768 $ Poids 96 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 258 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 302 885 $ Poids 92 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 511 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 261 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 123 $ Poids 85 % |
| 6 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 372 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 974 $ Poids 85 % |
| 7 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 337 623 $ Poids 84 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 316 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 554 $ Poids 80 % |
| 9 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 244 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 395 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 329 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 490 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 401 219 $ Poids 75 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.