1720 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901136805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
29073901136805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 456 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 430 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 585 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 378 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 338 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 327 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 320 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 378 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 314 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 397 730 $ Poids 68 % |
| 8 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 950 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 359 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 212 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 363 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 429 845 $ Poids 64 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 281 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 431 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 360 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 206 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.