1722 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 97,5 m² · constr. 2013 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901136906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
29073901136906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 424 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 351 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 323 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 595 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 374 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 334 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 373 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 286 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 426 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 326 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 392 774 $ Poids 68 % |
| 9 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 359 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 210 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 962 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 540 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 911 $ Poids 63 % |
| 12 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 372 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.