1695 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 166,2 m² · constr. 2008 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901136981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
29073901136981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 137 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 565 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 482 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 207 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 506 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 757 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 757 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 492 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 383 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 153 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 594 108 $ Poids 48 % |
| 9 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 926 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 974 $ Poids 45 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 222 777 $ Poids 40 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 498 217 $ Poids 35 % |
| 12 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 624 409 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.