1720 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 108,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901137161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
29073901137161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 417 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 363 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 447 624 $ Poids 70 % |
| 3 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 517 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 393 953 $ Poids 67 % |
| 4 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 402 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 424 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 427 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 446 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 905 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 268 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 414 781 $ Poids 60 % |
| 8 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 453 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 354 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 305 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 343 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 612 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 524 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 827 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 452 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 220 970 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.