1800 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 98,5 m² · constr. 2013 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901137465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
29073901137465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 426 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 549 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 376 230 $ Poids 84 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 348 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 325 279 $ Poids 82 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 334 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 344 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 375 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 310 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 394 756 $ Poids 69 % |
| 8 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 944 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 385 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 780 $ Poids 64 % |
| 10 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 455 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 211 334 $ Poids 62 % |
| 11 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 459 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 426 905 $ Poids 60 % |
| 12 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 374 293 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.