1840 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 121,3 m² · constr. 2012 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901137616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
29073901137616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 349 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 302 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 665 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 549 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 253 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 365 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 199 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 433 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 228 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 325 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 312 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 438 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 430 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +33 773 $ | 443 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 303 958 $ Poids 48 % |
| 11 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 474 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 469 534 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 448 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.