1779 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 75,3 m² · constr. 2015 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 371 900 $ -36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901137711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
29073901137711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 359 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 552 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 310 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 540 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 919 $ | 316 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 54 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 295 158 $ Poids 66 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 597 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 344 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 331 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 437 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 473 815 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.