1880 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 106,1 m² · constr. 2013 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901137767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
29073901137767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 442 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 581 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 389 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 441 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 420 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 490 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 441 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 389 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 338 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 349 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 409 825 $ Poids 62 % |
| 8 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 455 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 351 186 $ Poids 61 % |
| 9 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 981 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 455 764 $ Poids 60 % |
| 10 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 462 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 218 585 $ Poids 56 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 902 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 201 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 933 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.