1881 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 164,1 m² · constr. 2013 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901138372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
29073901138372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 284 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 576 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 654 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 751 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 334 $ Poids 71 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 356 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 515 213 $ Poids 70 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 751 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 499 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 964 $ Poids 51 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 284 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 602 614 $ Poids 50 % |
| 9 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 221 488 $ Poids 39 % |
| 10 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 875 $ Poids 39 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 505 616 $ Poids 34 % |
| 12 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 368 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 361 118 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.