1919 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 242,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901138695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
29073901138695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 333 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 500 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 303 m · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −56 917 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 805 471 $ Poids 45 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 778 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 811 453 $ Poids 40 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 220 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 144 $ Poids 32 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 748 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 748 030 $ Poids 31 % |
| 6 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 550 441 $ Poids 28 % |
| 7 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 754 679 $ Poids 25 % |
| 8 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 480 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 261 313 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.