1340 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901140165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
29073901140165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 200 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 383 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 362 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 258 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 353 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 198 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 881 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 455 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 256 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 684 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 113 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 928 $ Poids 55 % |
| 9 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 436 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 325 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 709 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 389 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 295 939 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.