1295 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 72,3 m² · constr. 1984 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901140203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
29073901140203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 334 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 291 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 265 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 459 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 288 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 283 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 816 m · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 189 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 868 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 210 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 274 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 240 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 676 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 688 m · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 534 $ Poids 49 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 257 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 403 773 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.