1355 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 79,9 m² · constr. 1990 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901141042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
29073901141042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 191 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 232 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 239 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 602 $ Poids 90 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 249 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 259 870 $ Poids 89 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 656 $ Poids 83 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 516 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 312 429 $ Poids 78 % |
| 7 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 292 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 769 $ Poids 77 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 164 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 434 913 $ Poids 76 % |
| 9 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 332 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 226 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 298 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 301 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 863 m · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 228 138 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.