1375 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901141174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
29073901141174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 235 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 352 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 556 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 164 $ Poids 86 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 512 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 334 514 $ Poids 85 % |
| 6 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 274 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 492 $ Poids 82 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 343 420 $ Poids 80 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 147 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 461 099 $ Poids 78 % |
| 9 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 173 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 240 $ Poids 73 % |
| 10 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 834 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 424 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 330 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 844 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 325 847 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.