1390 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 138,6 m² · constr. 1990 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901141218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
29073901141218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 231 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 289 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 248 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 592 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 210 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 546 219 $ Poids 80 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 328 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 644 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 955 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 417 153 $ Poids 65 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 815 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 123 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 417 049 $ Poids 63 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 893 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −660 $ | 147 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 192 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.