1395 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 141,8 m² · constr. 1992 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901141345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
29073901141345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 262 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 267 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 295 796 $ Poids 86 % |
| 3 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 562 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 213 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 553 012 $ Poids 74 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 495 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 511 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 335 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 634 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 959 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 426 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 781 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 124 682 $ Poids 62 % |
| 10 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 867 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 051 $ Poids 59 % |
| 12 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 425 750 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.