1380 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901141510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
29073901141510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 373 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 408 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 194 474 $ Poids 72 % |
| 3 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 230 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 444 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 228 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 481 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 373 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 317 530 $ Poids 62 % |
| 7 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 771 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 380 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 333 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 198 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 896 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 354 896 $ Poids 54 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 607 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 323 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 351 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.