1410 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 137,6 m² · constr. 1993 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901141828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
29073901141828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 248 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 292 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 545 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 307 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 266 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 544 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 455 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 506 361 $ Poids 72 % |
| 6 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 331 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 690 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 186 $ Poids 66 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 813 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 122 962 $ Poids 65 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 421 309 $ Poids 62 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 194 077 $ Poids 62 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 421 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 942 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 149 045 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.